那些部門有權(quán)測(cè)繪商品房的面積

有權(quán)測(cè)量商品房面積的根據(jù)不同情況和時(shí)間，有以下單位進(jìn)行測(cè)量：

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1，晚于破土動(dòng)工時(shí)間，可委托省或國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間開始計(jì)算。

2.其重新測(cè)量和鑒定費(fèi)用由原測(cè)繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測(cè)繪成果在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級(jí)精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測(cè)量：1，房地局測(cè)繪大隊(duì)2，勘測(cè)院所3，屬的房產(chǎn)測(cè)量所4，測(cè)繪局5，國(guó)土資源管理局。

土地測(cè)繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝

房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測(cè)繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。

各個(gè)級(jí)別的房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)要求如下：

甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊(cè)測(cè)繪師5人），其中高級(jí)8人、中級(jí)17人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：

全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）6臺(tái)，全站儀5臺(tái)，手持測(cè)距儀20臺(tái)。

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：無限額限制。

乙級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊(cè)測(cè)繪師2人），其中高級(jí)2人、中級(jí)8人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀3臺(tái)，手持測(cè)距儀至少12臺(tái)

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬(wàn)m2。

丙級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級(jí)3人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）2臺(tái)，全站儀2臺(tái)，手持測(cè)距儀至少6臺(tái)

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬(wàn)m2。

丁級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級(jí)1人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺(tái)，手持測(cè)距儀至少3臺(tái)

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬(wàn)m2。

擴(kuò)展知識(shí)：

房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)流程：

一般程序：

1．申請(qǐng)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的單位向市測(cè)繪管理部門提出書面申請(qǐng)并提交相應(yīng)材料。

2．市測(cè)繪主管部門經(jīng)審核后報(bào)省測(cè)繪主管部門批準(zhǔn)。

房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)資料：

申請(qǐng)人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：

1．符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份。

2．測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)材料一式三份，按以下順序裝訂成冊(cè)：

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；

（2）法定代表人和測(cè)繪負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件；

（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)

（7）測(cè)繪行政主管部門認(rèn)定的近期重大或較大測(cè)繪成果的證明文件（初次申請(qǐng)除外）；

（8）單位住所證明；

技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；

（4）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè)（包括編號(hào)、姓名、性別、民族、職稱、職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)、號(hào)碼、工作時(shí)間、備注等）；

（5）符合規(guī)定數(shù)量的測(cè)繪儀器設(shè)備的證明材料（單位主要儀器設(shè)備統(tǒng)計(jì)表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測(cè)繪儀器設(shè)備購(gòu)買的復(fù)印件）；

（6）測(cè)繪生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測(cè)繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；

參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪

宅基爭(zhēng)議第三方測(cè)量由誰(shuí)申請(qǐng)

宅基爭(zhēng)議第三方測(cè)量由官方申請(qǐng)。

人民法院可委托有資質(zhì)的房屋測(cè)繪單位對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量。”張新峰律師表示,另外,業(yè)主還可委托律師辦理此事,律師就可以以律師事務(wù)所的名義委托第三方。

沒有房產(chǎn)測(cè)繪資格證可以做房產(chǎn)測(cè)繪嗎?

你好，按照測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定要求誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪：從事房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)，必須取得房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)（測(cè)繪項(xiàng)目完工前取得資質(zhì)也行）。不過，在日常生活中，如果有房產(chǎn)測(cè)繪任務(wù)，也有相應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備，可以與其誰(shuí)有資質(zhì)做房屋測(cè)繪他有資質(zhì)的測(cè)繪單位“合作”，共同完成房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目。

希望可以幫到你

房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)必須有哪些證書

一、為什么要制定房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法？ 答：為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，保護(hù)房屋權(quán)利人的合法利益。 二、哪些單位具有房產(chǎn)測(cè)繪資格？ 答：對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門初審，依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》取得測(cè)繪部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪精力的《測(cè)繪資格證書》的單位。 三、哪些情形應(yīng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)繪？ 答：1、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋； 2、自然狀況發(fā)生變化的房屋； 3、房屋權(quán)利人或其它利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。 四、房產(chǎn)測(cè)量依據(jù)是什么？ 答：依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986.1-2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。 五、房產(chǎn)管理中房產(chǎn)測(cè)繪由哪些測(cè)繪部門承擔(dān)？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托已取得房產(chǎn)測(cè)繪資格證書的單位承擔(dān)。 六、房產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)測(cè)量、房屋面積計(jì)算管理職能是什么？ 答：根據(jù)建辦住[2000]4號(hào)通知房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋面積管理工作，制定有關(guān)政策，查處商品房面積管理中違法行為，對(duì)商品房面積測(cè)量的資質(zhì)提出初審意見。 七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用前怎樣獲得房產(chǎn)測(cè)繪成果？ 答：需委托經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門授權(quán)的具有測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后，用于房屋權(quán)屬登記。 八、房地產(chǎn)行政主管部門和測(cè)繪行政主管部門對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪單位的處罰權(quán)利有哪些？ 答：1、對(duì)房產(chǎn)面積測(cè)算不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的； 2、在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的； 3、房產(chǎn)面積測(cè)算失誤造成重大損失的。 九、要求辦理房產(chǎn)測(cè)量房屋面積計(jì)算程序有哪些？ 答：呼市標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)繪所房屋面積計(jì)算程序是：登記 → 簽字委托書 → 提供相關(guān)資料 → 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 → 出具測(cè)繪成果。 十、房屋面積測(cè)算有哪些？ 答：房屋面積測(cè)算有房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等。 十一、成套房屋建筑面積包括哪些？ 答：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積獲得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e組成。 十二、購(gòu)買商品房共有建筑面積有哪些？ 答：共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班室及為整幢樓房服務(wù)的公共用房和公共建筑之間的分隔墻及外墻分?jǐn)偛糠帧? 十三、怎樣分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e？ 答：住宅樓以幢為單位，求得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e，由各套房屋分?jǐn)偹薪ㄖ娣e。商住樓、綜合樓按功能“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偂钡脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)偢髯詰?yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 十四、商品房因建筑面積發(fā)生糾紛怎么辦？ 答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。