房屋測量機構(gòu)必須有哪些證書

對房地產(chǎn)行政主管部門初審，依照《中華人民共和國測繪法》取得測繪部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪精力的《測繪資格證書》的單位。

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注冊測繪師 注冊測繪師，是指依法取得《中華人民共和國注冊測量師資格證書》并登記注冊的專業(yè)技術(shù)人員。根據(jù)規(guī)定，通過考核 *** 取得測繪資格，實行國家統(tǒng)一大綱和統(tǒng)一命題?？荚嚸磕昱e行一次?？荚囉?門科目。

中間你也可以考注冊測繪師，但注冊測繪師需要吃透三門教材才行。即測繪行政法規(guī)、測繪案例分析和測繪綜合能力，不是很好過。如果你不是測繪專業(yè)出身，建議你還是在原專業(yè)的基礎(chǔ)上考慮需要準(zhǔn)備的考試。

房屋建筑面積測繪成果報告是否必須要有資質(zhì)的測繪人員

1、目前測繪行業(yè)市場化宅基地測繪資質(zhì)了宅基地測繪資質(zhì)，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請，然后找測繪公司測量，出具測繪報告。但是，一般是業(yè)主直接對測繪公司了，只要其在房管局土地局備過案就行了。

2、是宅基地測繪資質(zhì)的，這個是房地產(chǎn)銷售條例中明確規(guī)定的，如果是預(yù)售的，要出示預(yù)測面積報告，等到竣工了，需要出示實測面積報告。

3、房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質(zhì)的測繪單位來測量認定，只有具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。

4、房產(chǎn)建筑面積，一定是要有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司才具有法律依據(jù)的。 測繪一定要交付相應(yīng)的費用。

5、商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機構(gòu)派專業(yè)人員實地測量。測繪一定要交付相應(yīng)的費用。

農(nóng)村宅基地測繪公司是 *** 單位嗎?

1、由地方人民 *** 制定。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

2、由 *** 全額撥款的事業(yè)單位，屬于事業(yè)單位目前改革的行政類事業(yè)單位。將來改革后的工資接近于公務(wù)員。

3、不同城市會有不同，如果是用作辦房產(chǎn)證的面積測繪，實際的執(zhí)行者是測繪大隊（一般是國土局的事業(yè)單位）。如果是一般的測繪報告，就可以找有測繪資質(zhì)的測繪公司出。由當(dāng)?shù)?*** 認可有資質(zhì)的測繪單位，出具的測繪報告才算有效。

4、不過目前已經(jīng)開始實行垂直管理制度了，因此農(nóng)村土地(耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型)多由縣土地行政主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 對該行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地進行管理和監(jiān)督工作。

5、農(nóng)村批地基找測繪公司是沒有用的，主要還是要去 *** 部門去申請，如果 *** 部門沒有通過的話，那么找測繪公司也是沒有用的。

6、農(nóng)村自用地上建臨時房間測繪公司管不到。測繪公司并非管理人員，測繪公司測量宅基地面積是為了完成宅基地確權(quán)的工作。

二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)

1、首先二手房測繪落宗后到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。其次到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。最后到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

2、預(yù)約房屋過戶時間：銀行按揭辦好之后宅基地測繪資質(zhì)，交易雙方備齊所需繳交宅基地測繪資質(zhì)的資料到收件窗口申請登記宅基地測繪資質(zhì)，需要宅基地測繪資質(zhì)的材料：房地產(chǎn)買賣登記申請表宅基地測繪資質(zhì)；房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。

3、所需手續(xù)包括：房產(chǎn)證、房主身份證、結(jié)婚證、房屋測繪報告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。

4、辦理房子過戶的，有4個步驟。分別是： 簽合同。要明確約定合同的條款和違約條款，要賣方簽字；提交申請。到房產(chǎn)局填表及存量合同；交稅費。

5、二手房過戶不需要測繪圖，當(dāng)圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請書。申請人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。

6、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。